پایگاه معاونت پژوهش حوزه های علمیه خواهران سراسر کشور

از آنجايي كه با افزايش ورشد جمعيّت ومحدود شدن امكانات رفاهي وشرايط اقتصادي در طي قرون اخير،زندگي اجتماعي انسان ها دستخوش تغييراتي همچون زندگي آپارتمان نشيني قرار گرفته است وزندگي در اين سكونتگاه ها نيازمند قوانيني است تا با شناخت وبهره گيري از اين قوانين ومقررات به زندگي آرام وبه دور از تنش دست يافت .بنابر اين بررسي ،فقهي ، حقوق ومشاعات درآپارتمان نشيني مي تواند به شناخت هر چه بيشتر اين قوانين ومقررات بينجامد . در اين نوشتار به طور اختصاصي به اين موضوع با روش فيش برداري وشيوه كتابخانه اي با اهداف بنيادي وكاربردي پرداخته شده است وبه حقوق همسايگان با نگاه به آيات وروايات وحقوق ممتاز ومشاعي كه در خصوص آپارتمان نشيني براي ساكنين ايجاد مي شود وكاربرد برخي از قواعد فقهي به عنوان قواعد اوليه وثانويه كه مي تواند در رفع اختلافات آپارتمان نشيني موثر باشد پرداخته شده است . به طوري كه گاهي از طريق قواعد اوليه حاكم بر قوانين آپارتمان نشيني مي توانيم راهي براي حل نزاعات واختلافات آپارتمان نشيني در نظر گرفت وگاهي از طريق قواعد ثانويه حاكم بر آن مي توانيم راهكاري براي حل مشكلات ارائه كرد چنانچه هر گاه يكي از ساكنين آپارتمان دچار ضرر گرددوضرر او قابل توجه باشد ،بنابر قاعده اوليه تسليط حق او بر ديگران مقدم است ودر غير اين صورت يعني در جايي كه ضرري كه متوجه اين فرد است از ضرري كه به ديگر مالكين ميرسد كم تر باشد يا قابل توجه نباشد طبق قاعده ثانويه لاضرر وبر مبناي قاعده حكومت ، حق ديگر مالكين بر حق او مقدم مي گردد.